Новый порядок возмещения расходов по арендуемой недвижимости с 01.03.2020
Бухгалтерский учет и налогообложение
Антикризисные мероприятия по арендной плате

На вебинаре будут рассмотрены вопросы нового порядка возмещения расходов по арендуемой недвижимости, порядок формирования ставок арендной платы, особенности бухгалтерского учета и налогообложения у арендодателя и другие вопросы.

Специалисты финансово-экономических и юридических служб.

Новое в определении размера расходов, возмещаемых арендаторами арендодателям в связи с арендой имущества (постановление Совмина РБ от 07.06.2018 N 433 в редакции от 15.02.2020 N 88, вступило в силу 01 марта 2020 года).

Порядок, сроки и размеры возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества согласно постановлению Совмина от 07.06.2018 №433.

Порядок возмещения расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества.

Порядок возмещения затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, понесенных арендодателем (ссудодателем).

     Меры, предусмотренные Указом Президента РБ от 24.04.2020 № 143 «О поддержке экономики»:

• отсрочка по оплате арендной платы: организации, которые могут ее получить. Влияние отсрочки на отражение операций по аренде имущества у арендодателя и арендатора в бухгалтерском и налоговом учете. Особенности исчисления НДС в 2020 году организациями-арендодателями, предоставившими отсрочку по оплате арендной платы;
• мораторий на увеличение базовой арендной величины и арендной платы. Особенности отражения в бухгалтерском и налоговом учете сумм арендной платы, уплаченной исходя из нового (действующего с 1.04.2020) размера базовой арендной величины;

Бухгалтерский учет у арендодателя.

Бухгалтерский учет доходов от сдачи имущества в аренду.

Особенности налогообложения арендной платы.

Учет расчетов с арендаторами. Учет возмещаемых арендатором расходов (коммунальных, эксплуатационных и других, налогов). Особенности учета при заключении договоров между абонентом и субабонентом.

Письмо Минфина РБ от 18.04.2017 N 15-1-17/340 «О некоторых вопросах отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций».

Учет расходов на ремонт переданного в аренду имущества, а также его модернизацию (реконструкцию). Выполнение арендатором неотделимых улучшений переданного в аренду имущества.

Особенности налогообложения арендодателя в 2020 году.

Налоговый учет доходов и расходов, связанных со сдачей имущества в аренду, а также возмещаемых арендатором расходов при исчислении налога на прибыль.

Особенности исчисления и налоговых вычетов по НДС при аренде имущества.

Определение налоговой базы по НДС по договорам, по которым обязательства выражены в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.

Особенности расчета налоговой базы организациями, применяющими упрощенную систему налогообложения, в том числе применяющими УСН с НДС.

Особенности заполнения и выставления ЭСЧФ по арендной плате и возмещаемым расхода.

Порядок исчисления налога на недвижимость по объектам аренды.

Порядок сдачи в аренду имущества. Особенности сдачи в аренду недвижимого имущества. Сдача в аренду государственного имущества (Указ Президента РБ от 29.03.2012 N 150).

Новое в порядке перечисления средств от арендной платы. Сроки платежа по договорам аренды. Документальное оформление передачи имущества в аренду и возврата его из аренды.

Формирование ставок арендной платы: установленные правила.

Принципы формирования арендной платы при сдаче в аренду негосударственного имущества. Новое в определении размера арендной платы при сдаче в аренду государственного имущества, в том числе недвижимости.

Нововведения в применении понижающих коэффициентов к базовым арендным ставкам.

Изменения и дополнения в договор аренды.

Особенности формирования арендных ставок при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, строительных машин и т.д.

Почасовая аренда – порядок определения арендной платы и документальное оформление.

95 рублей (без НДС, согласно ст.326 НК РБ)