Арендные каникулы и налоговые последствия (Указ № 143)
Возмещение расходов по постановлению № 433
Бухгалтерский учет и налогообложение

На вебинаре будут рассмотрены вопросы принятия антикризисных мер Указа № 143, нового порядка возмещения расходов по арендуемой недвижимости, порядок формирования ставок арендной платы, особенности бухгалтерского учета и налогообложения у арендодателя и другие вопросы.

Специалисты финансово-экономических, бухгалтерских и юридических служб.

Новое в определении размера расходов, возмещаемых арендаторами арендодателям в связи с арендой имущества (постановление Совмина РБ от 07.06.2018 N 433 в редакции от 15.02.2020 N 88, вступает в силу 01 марта 2020 года).

Термины и их определения, используемые для норм Положения 433.

Определение порядка, сроков и размеров возмещения расходов арендодателя (ссудодателя).

Порядок возмещения расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества.

Порядок возмещения затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, понесенных арендодателем (ссудодателем).

Вопросы, возникающие при применении норм Положения 433 на практике.

Антикризисные меры Указа №143 в сфере аренды недвижимости: получат ли арендаторы долгожданные льготы.

• отсрочка по оплате арендной платы: организации, которые могут ее получить. Влияние отсрочки на отражение операций по аренде имущества у арендодателя и арендатора в бухгалтерском и налоговом учете. Особенности исчисления НДС в 2020 году организациями-арендодателями, предоставившими отсрочку по оплате арендной платы;
• мораторий на увеличение базовой арендной величины и арендной платы. Особенности отражения в бухгалтерском и налоговом учете сумм арендной платы, уплаченной исходя из нового (действующего с 1.04.2020) размера базовой арендной величины;

Бухгалтерский учет у арендодателя.

Бухгалтерский учет доходов от сдачи имущества в аренду.

Особенности налогообложения арендной платы.

Учет расчетов с арендаторами. Учет возмещаемых арендатором расходов (коммунальных, эксплуатационных и других, налогов). Особенности учета при заключении договоров между абонентом и субабонентом.

Письмо Минфина РБ от 18.04.2017 N 15-1-17/340 «О некоторых вопросах отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций».

Учет расходов на ремонт переданного в аренду имущества, а также его модернизацию (реконструкцию). Выполнение арендатором неотделимых улучшений переданного в аренду имущества.

Особенности налогообложения арендодателя в 2020 году.

Налоговый учет доходов и расходов, связанных со сдачей имущества в аренду, а также возмещаемых арендатором расходов при исчислении налога на прибыль.

Особенности исчисления и налоговых вычетов по НДС при аренде имущества.

Определение налоговой базы по НДС по договорам, по которым обязательства выражены в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.

Особенности расчета налоговой базы организациями, применяющими УСН, в том числе применяющими УСН с НДС.

Особенности заполнения и выставления ЭСЧФ по арендной плате и возмещаемым расхода.

Порядок исчисления налога на недвижимость по объектам аренды.

Снижение сумм налога на недвижимость, земельного налога, арендный платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности.

Сроки уплаты, по которым может быть предусмотрено снижение подлежащих уплате сумм платежей в бюджет. Условия предоставления преференции. Порядок применения.

Новый порядок исчисления и уплаты организациями арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности в связи со вступлением в силу Указа №160.

99 рублей (без НДС, согласно ст.326 НК РБ)