seminar@info-pravo.by | |
(8029) 610-20-77 | |
(8017) 283-27-35 |
14 июня 2023 Вебинар | Актуальные семинары |
Как подключиться? |
На вебинаре (семинаре) будут проанализированы основные новшества Указа Президента от 16.05.2023 №138, вступающие в силу с 20.11.2023г., составление первичных учетных документов, налогообложение НДС и налогом на прибыль, отражение в бухгалтерском учете. Порядок формирования ставок арендной платы для государственных и негосударственных арендодателей, определение размера возмещаемых «коммунальных расходов», а также особенности налогового и бухгалтерского учета у арендодателя.
Специалисты финансово-экономических и юридических служб.
![]() |
директор ООО «ГрандБизнес Консалтинг», аудитор, член редколлегии журнала «Главный бухгалтер», ведущий эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению |
1.Регулирование сдачи в аренду имущества, в том числе недвижимого.
Порядок сдачи в аренду имущества. Особенности сдачи в аренду недвижимого имущества.
Сдача в аренду государственного имущества (Указ от 29.03.2012 № 150).
Новое в сдаче в аренду и расчете арендных ставок с 20.11.2023 в связи с Указом Президента РБ от 16.05.2023 № 138.
Документальное оформление передачи имущества в аренду и возврата его из аренды.
2.Формирование ставок арендной платы: установленные правила. Нововведения с 20.11.2023.
Принципы формирования ставок арендной платы при сдаче в аренду негосударственного имущества.
Определение размера арендной платы при сдаче в аренду государственного имущества, в том числе недвижимого.
Применение понижающих коэффициентов к базовым арендным ставкам.
Особенности формирования ставок при сдаче в аренду движимого имущества (оборудования, транспортных средств, строительных машин и т.д.).
Формирование ставок арендной платы при почасовой.
Формирование ставок арендной платы в отдельных ситуациях (при сдаче в аренду открытых площадок, частей крыш, стен и т.п.).
3.Определение размера расходов, возмещаемых арендаторами арендодателям в связи с арендой имущества.
Возмещаемые расходы у государственных и негосударственных арендодателей.
Определение размера возмещаемых расходов на водоснабжение, обслуживание лифта, санитарное содержание.
Возмещаемые расходы на теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение.
Определение возмещаемых расходов на работы лифтов, обращение с отходами, прочих расходов.
Учет мест общего пользования при расчете возмещаемых расходов.
Расходы на ремонт. Иные расходы.
4.Составление первичных учетных документов при аренде: постановление Минфина РБ от 13.02.2018 № 13.
5.Бухгалтерской учет у арендодателя.
Бухгалтерский учет доходов и расходов от сдачи имущества в аренду.
Учет расчетов с арендаторами.
Учет возмещаемых арендатором расходов (коммунальных, эксплуатационных и других, налогов). Особенности учета при заключении договором между абонентом и субабонентом.
Письмо Министерства финансов РБ от 18.04.2017 N 15-1-17/340 «О некоторых вопросах отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций».
Учет расходов на ремонт переданного в аренду имущества, а также его модернизацию (реконструкцию).
Выполнение арендатором неотделимых улучшений переданного в аренду имущества.
6.Особенности налогообложения арендодателя в 2023 году.
Учет при исчислении налога на прибыль доходов и расходов, связанных со сдачей имущества в аренду, а также возмещаемых арендатором расходов.
Исчисление НДС и применение налоговых вычетов по НДС при аренде имущества. Определение в 2023 году налоговой базы по НДС по договорам, по которым обязательства выражены в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.
Особенности расчета налоговой базы организациями, применяющими упрощенную систему налогообложения. Запрет на применение упрощенной системы налогообложения отдельными арендодателями.
Выставление ЭСЧФ по арендной плате. Особенности заполнения и выставления ЭСЧФ по возмещаемым расходам.
138 рублей 30 копеек (без НДС, согласно ст.326 НК РБ)