Сдача имущества в аренду: новое с 20.11.2023
Расчет арендной платы и возмещаемых расходов (Указ Президента от 16.05.2023 №138)

Вебинар

На вебинаре (семинаре) будут проанализированы основные новшества Указа Президента от 16.05.2023 №138, вступающие в силу с 20.11.2023г., составление первичных учетных документов, порядок расчета арендной платы для государственных и негосударственных арендодателей, определение размера возмещаемых «коммунальных расходов».

Специалисты финансово-экономических и юридических служб.

1.Новое в регулировании сдачи в аренду имущества и перечисление в бюджет сумм с арендной платы и платы за право заключения договоров аренды с 20.11.2023 (Указ Президента РБ от 16.05.2023 № 138).

Порядок сдачи в аренду имущества. Сдача в аренду государственного имущества. Особенности сдачи в аренду недвижимого имущества.

Обязанность арендодателя размещать информацию о недвижимом имуществе, предлагаемом к сдаче в аренду в единой базе. Сроки внесения информации. Сроки заключения договора.

Право заключать договоры аренды недвижимого имущества (и его частей), находящегося в государственной собственности (капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений), без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию создания таких объектов недвижимости, возникновения прав на них. Действия арендатора.

Кому запрещено участвовать в повторных аукционах.

Случаи, когда арендатор вправе заявить односторонний отказ от исполнения договора аренды.

Сроки перечисления и особенности определения размера средств (платы за право заключения договоров аренды, полученной арендной платы, арендной платы на рынках), уплачиваемых в доход местного бюджета.

Изменения в перечне лиц, освобожденных от возмещения ссудодателям расходов (затрат).

Документальное оформление передачи имущества в аренду и возврата его из аренды. Отражение необходимых сведений в передаточном акте.

2.Порядок определения размера арендной платы при сдаче в аренду с 20.11.2023 года:

-негосударственного имущества;

-государственного имущества.

Особенности определения размера арендной платы недвижимого имущества.

Порядок определения размера арендной платы недвижимого имущества на рынках.

Особенности определения арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества (оборудования, транспортных средств, строительных машин и т.д.).

Расчет арендной платы при почасовой аренде.

Особые случаи сдачи в аренду и расчет арендной платы в отдельных ситуациях (при сдаче в аренду открытых площадок, частей крыш, стен и т.п.).

3.Определение размера расходов, возмещаемых арендаторами арендодателям в связи с арендой имущества.

Возмещаемые расходы у государственных и негосударственных арендодателей.

Определение размера возмещаемых расходов на водоснабжение, обслуживание лифта, санитарное содержание.

Возмещаемые расходы на теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение.

Определение возмещаемых расходов на работы лифтов, обращение с отходами, прочих расходов.

Учет мест общего пользования при расчете возмещаемых расходов.

Расходы на ремонт. Иные расходы.

4.Составление ПУД при аренде: постановление Минфина РБ от 13.02.2018 № 13. Возможность единоличного составления ПУД.

Ответы на вопросы.

147 рублей 90 копеек (без НДС, согласно ст.326 НК РБ)