Изменения в бухгалтерском учёте и налогообложении Заказчика в строительстве в 2018 году
Планируемые на 2019 год изменения в правилах определения стоимости объекта строительства

На семинаре будут даны ответы на вопросы, возникающие при ведении бухгалтерского учета и расчете налогов Заказчиком строительства, в том числе при осуществлении строительства не только  подрядным, но и хозяйственным способом. Особое внимание будет уделено правильному документальному оформлению строительных работ как базовому требованию для ведения бухгалтерского учета, будут рассмотрены новшества в этом вопросе. Также будут рассмотрены подготовленные изменения в порядок определения стоимости объекта строительства. 

Специалисты бухгалтерии.

Посмотрите наш семинар по бухучету в Минске
Актуальные Бизнес семинары в Минске

Изменения, внесенные в формы первичных учетных документов в строительстве (постановление МАиС РБ от 18.04.2018 N 21). Необходимость применения установленных форм документов, требования, порядок оформления документов. Последствия для Заказчика в случае неприменения или некорректного оформления установленных документов.

Новшества в порядке оформления актов сдачи-приемки выполненных строительных работ в связи с вступлением в силу «Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ», утвержденной постановлением МАиС РБ от 20.07.2018 N 29.

Новации 2018 года в налогообложении Заказчиков в связи с вступлением в силу с 26.02.2018 Декрета Президента РБ от 23.11.2017 N 7 «О развитии предпринимательства»: включение в состав внереализационных расходов затрат на возведение и ремонт объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры и их благоустройства.

Планируемые изменения в порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете (в Инструкцию Минстройархитектуры РБ от 14.05.2007 N 10):

• Уточняются затраты, включаемые и не включаемые в стоимость объекта строительства.
• Корректировка норм о включении в стоимость объекта курсовых и «суммовых» разниц.
• Изменения в правилах учета затрат, произведенных до начала строительства.
• Особенности учета объекта незавершенного строительства.
• Документы, обосновывающие получение бюджетных средств при выполнении строительных работ  хозяйственным способом.
• Уточнения в порядке оформления накладных ТТН-1 и ТН-2 при передаче подрядчику материалов Заказчика.
• Распределение косвенных затрат при определении стоимости объекта строительства.
• Определение суммы резерва предстоящих платежей.
• Формирование стоимости оборудования при шефмонтаже.
• Порядок определения размера и документальное оформление передачи затрат Заказчиком  (застройщиком) дольщикам.
• Учет затрат по сносу.

Вопросы формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете согласно Инструкции Минстройархитектуры РБ от 14.05.2007 N 10:

• Особенности учета стоимости строящихся объектов у Заказчика, Застройщика, Инвестора.
• Порядок документального оформления и бухгалтерского учета операций по приобретению, использованию и выбытию оборудования.
• Бухгалтерский учет строительных материалов у Заказчика (постановление Минстройархитектуры РБ от 24.01.2008 N 4). Порядок документального оформления и бухгалтерского учета операций по поставке материалов Заказчика.
• Хозяйственный способ строительства: особенности бухгалтерского учета, документального оформления, налогообложения. Письмо Министерства архитектуры и строительства РБ от 17.04.2015 N 04-3-03/4140 «О разъяснении по применению норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли при строительстве объектов хозяйственным способом».
• Распределение косвенных затрат при приемке объекта строительства в эксплуатацию по очередям (пусковым комплексам). Отражение в 2018 году в бухгалтерском учете процентов по кредитам и займам, связанным с возведением основных средств.

Учет и налогообложение у Заказчиков по договорам, в которых обязательство выражено в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте – учтите новации 2018 года (постановление Минфина РБ от 10.08.2017 N 23). Порядок учета в 2018 году курсовых разниц по активам и обязательствам у Заказчиков с учетом норм  Указов Президента Республики Беларусь от 21.08.2017 N 298 и от 28.12.2017 N 468.

148 рублей 80 копеек (без НДС, согласно п.3.12 ст.286 НК РБ)